被法院查封的房子需要交房产税吗

我家房子被法院查封了,现在税务局通知要交房产税。我就很疑惑,这房子都被查封了,还需要交这个税吗?不太清楚相关规定,有没有懂的朋友能给解答下,这被查封的房子到底要不要交房产税啊?
张凯执业律师
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被法院查封的房子是否需要交房产税,要依据具体情况来判断。


首先,我们来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。也就是说,只要你是房子的产权人,从理论上来说,就有缴纳房产税的义务。


根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。


对于被法院查封的房子,如果产权没有发生变更,那么产权人依然是法定的纳税义务人,通常还是需要缴纳房产税的。法院查封房子主要是为了限制房产的交易、过户等行为,以保障债权人的权益等,但这并不影响房产税的征收规定。


不过,在一些特殊情况下,如果房子被查封后,相关部门对该房产的使用和收益进行了限制,导致产权人实际上无法从该房产获得经济利益,并且符合当地税收减免政策的条件,那么产权人可以向税务机关申请减免房产税。但这需要经过税务机关的审核和批准。所以,被法院查封的房子,一般情况下产权人仍需缴纳房产税,但存在符合条件申请减免的可能性。

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