question-icon 抵债房产是否需要交房产税?

我有一处抵债得来的房产,不清楚这房子需不需要交房产税。不知道在法律上,对于抵债获得的房产在房产税缴纳方面是怎么规定的,所以想问问这种情况到底用不用交房产税。
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  • #抵债房产税
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要判断抵债房产是否需要交房产税,我们得先了解一下房产税的定义和相关规定。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 当你通过抵债获得房产后,通常意味着你成为了该房产的产权所有人。从法律规定来看,只要该抵债房产位于房产税的征收范围内,且你作为产权所有人,就需要缴纳房产税。 对于房产税的计算方式,分为从价计征和从租计征两种。从价计征是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。从租计征是房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 不过,在某些情况下可能存在税收优惠政策。比如,个人所有非营业用的房产免征房产税。如果你获得的抵债房产是用于自己居住且符合相关条件,就可能不用缴纳房产税。但如果将其用于经营活动,比如出租或者作为办公场所等,就需要按照规定缴纳房产税了。

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