危房是否需要征收房产税?

我有一套房子被鉴定为危房,现在不清楚这套危房还要不要征收房产税。想了解一下在法律规定里,危房到底需不需要征收房产税呢?征收或者不征收的依据是什么呢?
张凯执业律师
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在探讨危房是否征收房产税这个问题时,我们首先要明确房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。我国对于房产税的征收主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》。


一般情况下,房产税是要正常征收的。不过,对于危房,存在特殊规定。根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》,经有关部门鉴定,对毁损不堪居住的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税。


也就是说,如果您的危房已经被相关部门鉴定,并且停止使用了,那么就可以不用缴纳房产税。这里的停止使用是指房屋不能再用于居住、经营等任何正常用途。但如果危房虽然被鉴定了,却还在继续使用,比如仍有人居住或者用于商业经营,那么还是要按照规定征收房产税的。所以,关键在于危房是否停止使用这一状态。

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