判定为危险房的房产税如何计算?
我家有套房子被判定为危险房了,一直不知道这种情况下房产税该怎么算。我担心算错了会有税务风险,也不清楚有没有相关的优惠政策。想了解判定为危险房的房产税具体是按照什么标准和方法来计算的,希望懂的人能给我讲讲。
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要了解判定为危险房的房产税如何计算,首先得明白房产税是啥。房产税简单来说,就是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 对于危险房的房产税计算,在我国有明确的规定。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,经有关部门鉴定,对毁损不堪居住的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税。也就是说,如果你的危险房已经停止使用了,那么从停止使用的次月起,就不用再缴纳房产税了。 但要是危险房还在使用,那就得按照正常的房产税计算方法来算。如果是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。公式为:应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。要是房产是出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,公式为:应纳税额 = 租金收入×12%。 所以,判定为危险房的房产税计算,关键在于房屋是否停止使用。停止使用的就可免征,仍在使用的则按正常方法计算。

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