产权出典的房产税是怎样规定的?
我把自己的一处房产出典了,现在不太清楚关于产权出典的房产税该怎么算,由谁来缴纳,缴纳的标准和时间这些具体规定是怎样的,希望了解这方面的法律知识。
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首先,我们来解释一下“产权出典”这个概念。产权出典是指产权所有人将房屋、生产资料等的产权,在一定期限内典当给他人使用,而取得资金的一种融资业务。 在房产税方面,对于产权出典的情况,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。也就是说,当房产产权出典后,原本应该由产权所有人缴纳的房产税,此时改由承典人来承担缴纳义务。 关于房产税的计算,从价计征的,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。税率方面,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 在纳税时间上,房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。一般来说,各地会根据当地实际情况,规定具体的纳税申报和缴纳时间,比如有的地方是按季度缴纳,有的地方是按半年缴纳等。所以承典人需要按照当地规定的时间,及时申报和缴纳房产税。如果未按照规定期限缴纳税款,根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定,税务机关会责令限期缴纳,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金;情节严重的,还可能面临罚款等处罚。

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