房产税收全部交了,发现被法院封房该怎么办?

我把房产税收都交齐了,结果突然发现房子被法院查封了。我完全不知道这是怎么回事,也不清楚接下来该怎么做,担心自己的权益受损,想问问遇到这种情况应该采取什么措施来解决?
张凯执业律师
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当你已经交齐了房产税收,却发现房子被法院查封,先别着急,下面为你详细介绍应对办法。


首先,我们要了解法院查封房屋通常是因为涉及司法案件,比如房屋所有权人存在债务纠纷,债权人向法院申请了财产保全或者强制执行,法院就会对房屋进行查封。这就好比有人欠了别人钱,债主为了保证自己能拿到钱,让法院把欠款人的房子给“冻住”,不能随便买卖或者处置。


根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,法院在查封房屋时会作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。如果是法院的查封行为有误,你可以依据该法的规定,向执行法院提出执行异议。提出执行异议需要准备好相关材料,比如你缴纳房产税收的凭证,证明你对该房屋的相关权益已经尽到了义务;房屋的产权证明,证实你是房屋的合法所有者或者具有合法的居住、使用权益等。


法院在收到你的执行异议申请后,会在规定的时间内进行审查。如果审查后认为你的异议成立,法院会裁定撤销或者改正相关的查封措施;如果认为异议不成立,会裁定驳回。如果你对裁定不服,还可以向上一级人民法院申请复议。


另外,你也可以主动联系法院,了解房屋被查封的具体原因。如果是因为房屋原产权人存在纠纷导致的查封,你可以通过法律途径向原产权人追究责任,要求其承担相应的赔偿损失。比如,如果因为房屋被查封给你造成了经济损失,像无法按时入住产生的租房费用等,你可以要求原产权人赔偿。


总之,遇到这种情况要积极主动地通过合法途径维护自己的权益。

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