顺德为何要严控“旧厂”在三旧改造中变为“地产”？

顺德严控“旧厂”在三旧改造中变为“地产”，有诸多重要原因。

首先，从土地资源现状来看，顺德建设用地规模过大，而上级政府下达的建设用地指标有限，未来发展需要依靠现有建设用地的二次开发。若大量“旧厂”随意变为“地产”，会进一步加剧土地资源的紧张局面，不利于长远发展。比如，若原本用于工业生产的旧厂都改成房地产，后续工业发展的用地就难以保障。

其次，从产业发展角度出发，顺德制造业发达，工业产值高。推动产业升级需要一定的工业用地来承载先进制造业等产业的发展。如果过多旧厂变为地产，工业空间被挤压，不利于产业转型与升级，也难以实现制造业的持续发展。

再者，从经济可持续性考虑，过度依赖“旧厂”变“地产”来拉动经济，虽然短期内可能有收益，但缺乏可持续发展动力。这种模式往往只能满足一时需求，无法形成稳定、持久的经济增长模式。

相关法律依据方面，《顺德区城市更新（“三旧”改造）实施办法 》旨在盘活存量土地资源，促进城市升级，实现节约集约用地。严控“旧厂”变“地产”是落实该办法，实现其目标的重要举措。

总之，顺德严控“旧厂”变“地产”，是为了合理利用土地资源，保障产业发展空间，实现经济社会的可持续发展。

相关概念：

三旧改造：指对旧城镇、旧厂房和旧村居进行改造，实现建设用地的二次开发利用。

节约集约用地：通过合理规划、高效利用等方式，提高土地利用效率，减少土地资源浪费。