question-icon 顺德为何要严控“旧厂”在三旧改造中变为“地产”?

我在顺德这边,看到说三旧改造在提速,还严控旧厂变地产。我想了解为啥要这么做啊?是旧厂变地产会带来什么不好的影响吗?对当地的发展规划有啥具体作用呢?特别好奇这背后的原因,希望能有人给讲讲。
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顺德严控“旧厂”在三旧改造中变为“地产”,有诸多重要原因。 首先,从土地资源现状来看,顺德建设用地规模过大,而上级政府下达的建设用地指标有限,未来发展需要依靠现有建设用地的二次开发。若大量“旧厂”随意变为“地产”,会进一步加剧土地资源的紧张局面,不利于长远发展。比如,若原本用于工业生产的旧厂都改成房地产,后续工业发展的用地就难以保障。 其次,从产业发展角度出发,顺德制造业发达,工业产值高。推动产业升级需要一定的工业用地来承载先进制造业等产业的发展。如果过多旧厂变为地产,工业空间被挤压,不利于产业转型与升级,也难以实现制造业的持续发展。 再者,从经济可持续性考虑,过度依赖“旧厂”变“地产”来拉动经济,虽然短期内可能有收益,但缺乏可持续发展动力。这种模式往往只能满足一时需求,无法形成稳定、持久的经济增长模式。 相关法律依据方面,《顺德区城市更新(“三旧”改造)实施办法 》旨在盘活存量土地资源,促进城市升级,实现节约集约用地。严控“旧厂”变“地产”是落实该办法,实现其目标的重要举措。 总之,顺德严控“旧厂”变“地产”,是为了合理利用土地资源,保障产业发展空间,实现经济社会的可持续发展。 相关概念: 三旧改造:指对旧城镇、旧厂房和旧村居进行改造,实现建设用地的二次开发利用。 节约集约用地:通过合理规划、高效利用等方式,提高土地利用效率,减少土地资源浪费。

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