小规模纳税人房产税和土地使用税是怎样规定的？

首先，我们来分别了解一下房产税和土地使用税的基本概念。房产税呢，简单来说，就是对房产所有者或者使用者征收的一种税。房产可以是你自己住的房子，也可以是用于经营的商铺、厂房等。而土地使用税，就是对使用土地的单位和个人，按照其实际占用土地的面积来征收的税。

对于小规模纳税人的房产税，根据相关规定，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。这里的房产余值，是指房产原值一次减除10%至30%后的余值，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，在某些地区规定减除幅度为20%，如果你的房产原值是100万元，那么房产余值就是100×(1 - 20%) = 80万元，每年应缴纳的房产税就是80×1.2% = 0.96万元。

土地使用税方面，它采用定额税率，也就是按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。各地方会根据实际情况在这个幅度内确定具体的适用税额。比如，你在一个中等城市，占用了100平方米的土地，当地规定的适用税额是每平方米15元，那么你每年应缴纳的土地使用税就是100×15 = 1500元。

同时，为了支持小微企业发展，国家出台了相关优惠政策。根据《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第10号），对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。也就是说，符合条件的小规模纳税人在缴纳房产税和土地使用税时，可以享受减半征收的优惠。