法院执行拍卖时拍卖行收取费用的标准文件是什么?

我有套房子被法院执行拍卖了,听说拍卖行要收取费用,但我不知道具体按什么标准收。想了解下有没有相关的标准文件,好心里有数,看看拍卖行收的费用合不合理,避免自己的权益受损。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法院执行拍卖过程中,拍卖行收取费用是有相关规定的。首先,我们来明确一下拍卖佣金这个概念,它就是拍卖行在拍卖成交后,按照一定比例向委托人、买受人收取的服务报酬。


关于拍卖佣金的收取标准,《中华人民共和国拍卖法》有明确规定。该法第五十六条指出,委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。如果委托人与拍卖人对佣金比例未作约定,且拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。具体的收费比例,会按照同拍卖成交价成反比的原则确定。


不过对于公物拍卖以及强制拍卖的情况,在《拍卖管理办法》中也有规定。其中第三十一条表明,拍卖企业经营文物拍卖的,应当遵循《中华人民共和国文物保护法》和《中华人民共和国文物保护法实施条例》的有关规定。而对于法院执行的强制拍卖,各地也可能会根据实际情况制定一些具体的实施细则和操作办法来规范拍卖行的收费行为。所以,除了上述全国性的法律规定外,你还需要关注当地相关的政策文件,以此来确定此次拍卖中拍卖行收费的具体标准是否合规。

相关问题

为您推荐20个相关问题

法院拍卖是否要交评估费?

我有套房子被法院拿去拍卖了,不知道在这个过程中需不需要我来交评估费,也不清楚评估费的相关规定是怎样的。我想知道到底要不要交,是由谁来承担这笔费用呢?

法拍是否要收手续费?

我参与了一场司法拍卖,拍得了一件物品,但不确定在整个法拍过程中是否需要支付手续费。我不太清楚法拍的具体收费规则,想了解一下法拍到底会不会收手续费,收的话是怎么收的呢?

法拍房能收回多少钱?

我有套房子被法院拍卖了,想了解下最后我能从这法拍房里收回多少钱。是扣除所有费用后全额给我,还是有别的算法呢?我不太清楚这中间的流程和具体规定,希望有人能给我解答。

法拍房的佣金到底是由买受人承担还是被执行人承担呢?

我看中了一套法拍房,准备参与竞拍。但我不确定如果竞拍成功,这个拍卖的佣金该由我(买受人)出还是被执行人出。而且我还想了解下在不同的拍卖结果下,佣金承担有没有什么变化。

法院拍卖房过户费用是多少?

我参与司法拍卖买到了一套房子,现在要办理过户手续,但不清楚具体会产生哪些过户费用。不知道和普通二手房过户费用一样不,想了解下法院拍卖房过户费用到底包含哪些,分别是怎么计算的。

法院拍卖房子价格太低,作为房主不愿意的话该怎么办?

我家房子被法院拍卖了,可拍卖价格比我预想的低很多。我心里很不踏实,担心自己利益受损。想知道有没有什么合法合理的办法,能让拍卖价格更合理些,或者有其他途径能保障我的权益呢?

法拍房税费都有哪些?

我打算参与一套法拍房的竞拍,但是不太清楚法拍房涉及的税费情况。想了解一下购买法拍房具体要交哪些税费,这些税费是由谁来承担,会不会有一些隐藏的税费需要我额外支付呢?

拍卖房子后什么时候能拿到执行款?

我有套房子被法院拍卖了,现在就等着拿执行款。但我不清楚一般拍卖房子后,要多久才能拿到这笔钱。我着急用这笔钱处理一些事情,想了解下这方面的法律规定和大概时间,希望有懂的人能给我讲讲。

司法拍卖的房子需要交多少税?

我参与司法拍卖买了套房子,不太清楚在办理过户等手续时要交多少税。也不知道和正常买卖房子交税有啥区别,具体税种和税率是怎样规定的,有没有相关优惠政策。想了解清楚这些,好提前做好资金准备。

法院拍卖评估价格不合理该怎么办?

我有套房子被法院拍卖,可评估价格比市场行情低很多,感觉非常不合理。我不清楚遇到这种情况该采取什么措施来维护自己的权益,想知道有没有相关的解决办法和法律依据。

法拍房拍卖价格法院可以随便定吗?

我最近关注法拍房,发现价格好像有一定规律。但不太清楚法院在确定法拍房价格时有没有限制,是不是可以随意定价。想了解具体是依据什么来定价格,以及相关的流程是怎样的。

法拍房自行处置和法拍有什么区别?

我有套房子,在考虑是自己处置还是走法拍程序。但不太清楚这两者具体有啥不同,比如在流程、价格、风险等方面。希望了解清楚这些区别,好做更合适的决定。

在强制执行中保管费和拍卖费用由谁承担?

我有个官司进入强制执行阶段了,法院要对被执行人的财产进行保管和拍卖。我就想知道,这些保管费和拍卖费用到底该谁来出呢?是我这个申请执行人,还是被执行人呀?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到解答。

最高人民法院司法拍卖有哪些规定?

我想参与司法拍卖,但不太清楚最高人民法院对于司法拍卖的具体规定。比如拍卖流程是怎样的,有哪些注意事项,对竞买人有什么要求等。希望能了解一下详细的规定内容,避免在参与过程中出现问题。

法拍房以物抵债会产生哪些税费?

我参与了法拍房竞拍,结果法院裁定以物抵债给我。但我不太清楚这种情况下会涉及哪些税费,不知道自己要承担多少额外的费用,也不了解这些税费有没有相关规定,希望能得到专业解答。

法拍房的佣金由谁支付?

我最近参与了法拍房的竞拍,成功拍下了一套房子。但我不太清楚法拍房的佣金到底该由谁来支付,是我这个买受人,还是原房主,还是有其他的规定呢?希望了解这方面的法律知识。

购买法院拍卖房并办理过户,具体有哪些规定?

我看中了一套法院拍卖的房子,很想购买。但不太清楚购买法院拍卖房要走哪些流程,以及过户的时候需要准备哪些材料,还有相关法律是怎么规定的。麻烦专业人士帮忙解答一下,谢谢。

拍卖房产出现纠纷该如何解决?

最近参与了房产拍卖,结果出现了一些纠纷,心里很是困扰。不知道该采取哪些合理合法的途径来解决这些纠纷,比如具体有哪些方式,每种方式又该怎么操作,想了解清楚以便维护自己的权益。

法院拍卖房产过户税费是怎样的?

我参与法院拍卖买了一套房子,现在要办理过户了,不太清楚过户时要交哪些税费,也不知道这些税费的标准是多少。担心因为不了解情况多花冤枉钱,想知道法院拍卖房产过户税费具体是怎么规定的。

在经济纠纷中,法院拍卖房子该怎么办?

我家的房子因为经济纠纷被法院拍卖了,心里很着急,不知道后续该怎么应对。想了解下在这种情况下,有没有什么办法能挽回房子,或者有哪些合法的权益可以争取?