商铺租赁居间合同的标准是什么？

商铺租赁居间合同，是指居间人向委托人报告订立商铺租赁合同的机会或者提供订立该合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。以下为你详细介绍其相关标准。

首先是合同主体方面。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。所以，在商铺租赁居间合同里，各方主体要明确，包括居间人、出租方和承租方。各方都应当具有相应的民事行为能力，比如不能是无民事行为能力人来签订合同，不然合同可能会被认定无效。

其次是合同内容方面。合同要明确居间服务的具体内容，像居间人是只负责提供出租信息，还是还要帮忙促成双方签约等。同时，要写清楚商铺的详细信息，例如位置、面积、用途等。对于报酬条款，这是很重要的部分，要约定好居间人的报酬数额、支付方式、支付时间等。依据《民法典》第九百六十三条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果对报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。

再者是违约责任方面。合同中要明确各方违约的情形以及违约后要承担的责任。比如居间人没有按照约定提供准确信息，导致委托方遭受损失，那么居间人要承担赔偿责任。这在《民法典》第五百七十七条有规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

最后是争议解决方式。要约定好如果合同履行过程中出现争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。这样在发生纠纷时，各方可以按照约定的方式来处理。