question-icon 国有土地划拨转出让的补缴政策是怎样的?

我有一块划拨性质的国有土地,现在想把它转为出让性质。但不清楚具体要补缴哪些费用,补缴的标准和流程是怎样的。担心自己不了解政策,在办理过程中出现问题,所以想问问国有土地划拨转出让的补缴政策到底是怎样的。
展开 view-more
  • #土地划拨
  • #土地出让
  • #补缴政策
  • #出让金
  • #土地转让
answer-icon 共1位律师解答

国有土地划拨和出让是土地使用权的两种不同取得方式。划拨土地通常是政府出于公共利益等目的,无偿或仅收取少量费用将土地交给单位或个人使用;而出让土地则是土地使用者通过向国家支付土地出让金的方式,在一定年限内获得土地使用权。 当划拨土地要转为出让土地时,就涉及到补缴出让金等相关费用的问题。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 补缴出让金的标准一般由各地根据自身情况制定。通常会考虑土地的位置、用途、面积以及市场评估价格等因素。例如,在一些城市,会以基准地价为基础,按照一定比例计算应补缴的出让金。同时,不同用途的土地补缴比例也可能不同,商业用地的补缴比例可能会高于住宅用地。 办理补缴的流程大致如下:首先,土地使用者需要向当地的国土资源管理部门提出申请,提交相关的土地权属证明、身份证明等材料。然后,国土资源管理部门会对土地进行评估,确定应补缴的出让金数额。接着,土地使用者按照规定缴纳出让金后,办理土地使用权出让手续,领取新的土地使用证。 总之,国有土地划拨转出让的补缴政策是为了规范土地市场,保障国家土地权益,在办理过程中,土地使用者应严格按照当地政策和规定执行。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系