question-icon 居委会帮助成立业主委员会的步骤是什么?

我居住的小区想成立业主委员会,听说居委会能帮忙。但我不知道居委会具体是按照什么步骤来协助我们成立业主委员会的,希望了解详细的流程,好配合居委会把这件事顺利推进。
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answer-icon 共1位律师解答

首先,要理解业主委员会的概念。业主委员会是由业主选举产生,代表业主利益,监督物业管理公司等相关事务的组织。而居委会协助成立业主委员会,能保障业主权益并促进小区管理有序。 第一步,组建筹备组。根据《物业管理条例》相关规定,居委会应牵头,与建设单位、业主代表等共同组成业主大会筹备组。筹备组里业主代表的产生,要由居委会组织业主推荐。这一步就像是搭建一座房子的框架,为后续工作奠定基础。 第二步,进行公告。筹备组要将自己的成员名单以及相关工作内容进行公告。让小区里的业主都能知晓,并且有参与和监督的机会。这一步能保证整个成立过程的公开透明,让业主们心里有数。 第三步,确认业主身份、人数及投票权。筹备组需要对小区内的业主身份、人数以及他们各自拥有的投票权进行准确的确认。这关系到后续业主大会表决的公平性和有效性。就好比一场比赛,要先确定参赛选手和他们的得分规则。 第四步,确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容。并在会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。这一步要确保业主们能提前做好准备,按时参加会议,表达自己的意见。 第五步,组织召开首次业主大会会议。选举产生业主委员会委员,同时制定管理规约、业主大会议事规则等文件。这是整个成立过程的关键环节,业主们通过投票选出能代表自己利益的委员。 第六步,备案。业主委员会自选举产生之日起30日内,要向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。备案通过后,业主委员会才算正式合法成立。

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