婚前加名字需要交多少税?
我准备结婚了,对象想在婚前把我的名字加到他的房产证上。我想知道在这种婚前加名字的情 况下,需要交多少税呢?这税是怎么计算的,会不会是一笔很大的开支,心里有点没底,希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
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婚前在房产上加名字,通常被视为一方将部分房产份额赠与另一方的行为。在税收方面,主要涉及到契税、印花税等税种。
首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。房屋赠与属于转移房屋权属的行为,受赠方需要缴纳契税。契税税率一般为百分之三至百分之五,具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。所以,婚前加名时,被加名方要按照当地规定的契税税率,对赠与的房产份额价值缴纳契税。
其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,产权转移书据属于印花税的应税凭证。房屋赠与所立的书据属于产权转移书据,立据人需要缴纳印花税。印花税的税率为价款的万分之五。也就是说,赠与双方都要按照赠与房产份额价值的万分之五缴纳印花税。
此外,还可能会有一些登记费等小额费用,具体金额各地规定不同。例如,有的地方住宅类不动产登记费是每件80元。总之,婚前加名字涉及的具体税费金额,要结合当地的税收政策以及赠与房产份额的价值来确定。建议在办理加名手续前,向当地的税务部门和不动产登记机构进行详细咨询。
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