没结婚房屋加一个人名字是否要交税?

我和对象还没结婚,想在我的房子上加他名字,不知道这种情况要不要交税。我很担心会有一笔不小的税费支出,毕竟买房子已经花了不少钱了。想了解一下法律上对于这种没结婚就加名的情况是怎么规定的,到底需不需要交税呢?
张凯执业律师
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在没结婚的情况下,房屋加一个人名字是否交税,需要分情况来看。首先,我们来解释一下相关的法律概念。房屋加名在法律上可以看作是一种房屋产权的变更行为,也就是房屋所有权的部分转移。


从契税方面来说,根据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。转移土地、房屋权属是指下列行为:土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;房屋买卖、赠与、互换。如果没结婚的情况下在房屋上加名,通常会被视为房屋的部分赠与行为。按照规定,对于房屋赠与,受赠方需要缴纳契税,契税税率一般在3% - 5%,具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。


从增值税方面,根据相关规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。不过没结婚的两人不属于家庭关系范畴,一般来说这种加名行为可能不符合免征增值税的条件,但个人将购买2年以上(含2年)的住房对外赠与的,免征增值税(北上广深地区仅适用于普通住房)。


印花税方面,根据《中华人民共和国印花税法》,产权转移书据属于印花税的应税凭证。房屋加名这种产权变更行为,双方可能需要按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。


综上所述,没结婚房屋加名大概率是需要交税的,主要涉及契税、增值税(符合条件可免)和印花税等,但具体的交税情况要根据当地政策以及房屋的具体情况等来确定。建议在办理加名手续前,咨询当地的税务部门和不动产登记机构,以了解准确的税费信息。

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