question-icon 没结婚就要求房子加名合理吗?

我和对象还没结婚,最近对象提出要在我名下的房子上加他/她的名字。我有点犹豫,不太清楚这种没结婚就要求房子加名的情况是否合理,也不知道从法律角度会有什么影响,想了解下相关的法律规定和处理办法。
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answer-icon 共1位律师解答

从法律层面来看,没结婚就要求房子加名本身并不存在绝对的合理或不合理,关键在于这一行为所涉及的法律性质和可能产生的法律后果。 首先,房子加名在法律上属于房产的赠与行为。当在房产证上加上对方的名字时,意味着房屋的所有权发生了部分转移,对方成为了房屋的共有人。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,如果同意加名,就相当于与对方签订了一个赠与合同。 其次,一旦完成加名手续,对方就对该房屋享有了相应的产权份额。在没有明确约定份额的情况下,一般视为共同共有。根据《民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。而对于按份共有的情况,双方的份额通常会根据具体情况确定,比如出资情况等。 再者,如果后续双方未能结婚,对于加名后的房屋处理可能会产生纠纷。在司法实践中,法院会综合考虑各种因素来判定房屋的归属和分割。如果有证据证明加名是附条件的赠与,比如是以结婚为条件,而最终未能结婚,那么赠与人可能有权撤销赠与。依据《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 所以,在面对没结婚就要求房子加名的情况时,一定要谨慎考虑,充分了解其中的法律风险和后果。如果决定加名,建议通过书面协议等方式明确双方的权利和义务,以避免日后可能出现的纠纷。

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