二套房办房产证需要交多少钱税？
我买了套二套房，现在要办房产证了，不知道得交多少税。我就想搞清楚具体的税费情况，好提前准备好钱，别到时候办手续的时候钱不够，影响房产证办理。所以想问问这二套房办房产证要交多少钱税？
张凯执业律师
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在我国，购买二套房办理房产证时涉及的税费主要有契税、印花税等。下面为您详细介绍：
契税是在房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。不过对于二套房契税有明确规定，若所购房屋面积小于等于90平方米，契税按照1%的税率征收；若所购房屋面积大于90平方米，契税按照2%的税率征收。举例来说，如果您购买的二套房面积是80平方米，房屋总价为100万元，那么需要缴纳的契税就是100万×1% = 1万元；若面积是100平方米，总价同样为100万元，此时契税则是100万×2% = 2万元。
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据相关规定，目前个人销售或购买住房暂免征收印花税，但办理房产证时可能需要缴纳5元的权利、许可证照印花税。
此外，可能还会涉及到一些登记费等小额费用。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。这些费用相对较少，但也需要考虑在内。总之，具体要缴纳的税费金额要根据房屋的具体情况来计算。