遗嘱继承的房子过户需要缴纳多少税？

我爷爷去世前立了遗嘱，把他的房子留给我。现在我准备办理房子过户，但是不清楚遗嘱继承的房子过户要缴纳多少税。我想了解一下具体的税费情况，这样心里有个底，也能提前做好准备。

展开

#遗嘱继承税

共1位律师解答

在我国，遗嘱继承的房子过户涉及到的税费问题，需要依据相关法律法规来确定。下面为您详细介绍一下可能涉及的税种及大致情况。首先是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》规定，房屋继承过户时，需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。例如，所继承房屋价值为100万，那么印花税就是100万×0.05% = 500元。不过，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以，如果继承的是住房，通常无需缴纳印花税。其次是契税。依据《中华人民共和国契税法》，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果是遗嘱指定给法定继承人继承，同样免征契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属，这就属于赠与行为，需要缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。另外，目前我国尚未开征遗产税，所以遗嘱继承房子过户不需要缴纳遗产税。此外，在办理过户过程中，可能还会涉及一些登记费等小额费用。登记费一般是按件收取，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。总之，遗嘱继承房子过户的税费要根据具体情况，结合当地政策来确定。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问