遗嘱继承的房子过户需要缴纳多少税?

我爷爷去世前立了遗嘱,把他的房子留给我。现在我准备办理房子过户,但是不清楚遗嘱继承的房子过户要缴纳多少税。我想了解一下具体的税费情况,这样心里有个底,也能提前做好准备。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,遗嘱继承的房子过户涉及到的税费问题,需要依据相关法律法规来确定。下面为您详细介绍一下可能涉及的税种及大致情况。


首先是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》规定,房屋继承过户时,需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。例如,所继承房屋价值为100万,那么印花税就是100万×0.05% = 500元。不过,从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以,如果继承的是住房,通常无需缴纳印花税。


其次是契税。依据《中华人民共和国契税法》,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果是遗嘱指定给法定继承人继承,同样免征契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,这就属于赠与行为,需要缴纳契税,税率一般为3%-5%,具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。


另外,目前我国尚未开征遗产税,所以遗嘱继承房子过户不需要缴纳遗产税。


此外,在办理过户过程中,可能还会涉及一些登记费等小额费用。登记费一般是按件收取,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。总之,遗嘱继承房子过户的税费要根据具体情况,结合当地政策来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

浙江温州2024年的征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细如何?

我家在浙江温州,最近听说这边可能要进行征地拆迁。我对这方面不太了解,想知道具体的拆迁流程是怎样的,每一步大概要做什么。还有,拆迁补偿标准是怎么规定的,不同类型的房屋、土地补偿有啥差异,希望能详细了解一下。

离婚后还需要承担抚养义务吗

最近在考虑离婚的事情,但是心里一直有个担忧。我想知道离婚之后,对于孩子的抚养义务还存在吗?因为孩子还小,我很担心离婚会影响对孩子的照顾和责任承担,所以想具体了解下离婚后抚养义务方面的规定。

土地纠纷法院如何判决?

我家跟邻居因为一块土地的使用归属起了纠纷,闹到法院了。我不太清楚法院会依据什么来对土地纠纷进行判决,是看双方的证据,还是有什么其他的标准呢?想了解下法院判决土地纠纷的具体方式。

醉驾交通肇事逃逸会怎么处理?

我之前因为醉驾发生了交通肇事,当时因为害怕就逃逸了。现在心里一直很不安,不知道这种情况法律会怎么处理,想了解下具体的处罚措施和相关规定。

社保如何开通银行卡功能?

我拿到了社保卡,听说它有银行卡功能,这样用起来会更方便。但我不知道具体该怎么开通这个银行卡功能,是要去银行办理吗?需要带什么材料?具体流程是怎样的?希望能得到详细的解答。

人在看守所案件还在侦办中意味着什么?

我有个家人被关在看守所,听说案件还在侦办中,我不太懂这是什么情况。这是不是说明他有罪啊?后续还会有什么进展?这个阶段我们家属能做些什么呢?心里特别着急,想了解一下相关情况。

孩子自残父母会坐牢吗?

我家孩子最近情绪不太好,有了自残行为。我很担心自己作为家长,会不会因为孩子自残而承担法律责任,甚至坐牢啊?想了解一下在法律上这方面是怎么规定的。

依据最高检察院八号检察建议意味着什么?

我听说有个最高检察院八号检察建议,不太清楚依据这个建议会有什么样的影响和作用,想知道依据它具体是怎么回事,在实际中会产生哪些效果,对相关方面有什么要求呢?

离婚后发现怀孕了孩子归谁?

我和前夫已经办理了离婚手续,之后才发现自己怀孕了。现在很纠结孩子生下来之后抚养权归谁,不知道法律上对于这种离婚后才发现怀孕,孩子抚养权归属是怎么规定的,希望了解一下相关情况。

公安机关上门调查有什么流程?

我家最近被公安机关上门调查了,他们来了直接就开始问问题,感觉和我想象的不太一样。我想知道公安机关上门调查的正规流程是怎样的,他们应该出示什么证件,调查过程有没有什么规定,希望了解一下这方面的法律知识。

如果前妻儿子有遗嘱,我也有遗嘱,哪个优先?

我和丈夫结婚后,他前妻的儿子拿出一份丈夫给他的遗嘱。而我手里也有一份丈夫给我的遗嘱。现在就想弄清楚,这两份遗嘱哪个更有法律效力,能优先得到执行呢?心里很着急,希望能有专业的解答。

怎样暂停学校参保状态?

我之前在学校参加了保险,现在因为一些原因想暂停这个参保状态,但是不知道具体该怎么做。是要去学校相关部门办理,还是要去社保机构?需不需要提交什么材料?希望能了解具体的操作流程和要求。

医保缺交一个月有影响吗?

我之前医保一直正常交,最近发现有一个月没交上。我不太清楚这会不会对我有什么影响,是看病报销会受影响,还是会影响其他方面呢?我很担心,想弄明白这种情况到底有啥后果。

职场总被男性骚扰该怎么处理?

我在职场上老是被男性骚扰,他们有时候会说一些很过分的话,有时候还会有一些不恰当的肢体接触。我很苦恼,不知道该怎么应对这种情况,想了解一下从法律角度有什么办法可以处理。

工伤9级赔偿5万该怎么赔?

我受了工伤,鉴定为9级,公司说赔我5万。我不太清楚这5万具体该怎么赔,是一次性给还是分阶段给?各项赔偿项目是怎么算进这5万里的?想了解下具体的赔偿流程和方式。

签订实习合同是否需要一个月的时间?

我正在找实习,公司说签订实习合同要一个月时间。我担心时间太久会有变数,也不清楚这是否合理。我想知道在法律上,签订实习合同是不是真需要这么久,有没有相关规定来保障我的权益呢?

55岁以上辞退员工有补偿,补偿标准是什么?

我今年56岁了,在现在这家公司工作好多年。最近公司说要辞退我,听说辞退55岁以上员工有补偿,我就想了解下这个补偿标准到底是怎样的,我心里好有个底。

河南诈骗5万是怎么量刑的?

我在河南,遇到个事儿,有人骗了我5万块钱。我想知道在河南这种情况,法律会怎么给诈骗的人量刑,想了解一下具体的法律规定和可能的判刑结果,心里好有个底。

被社保局怀疑重新就业该怎么办?

我一直在领取失业金,最近社保局说怀疑我重新就业了。我实际上并没有重新就业,但他们一直要求我提供各种证明。我不清楚该怎么应对这种情况,也不知道自己需要做些什么来证明自己的情况,很担心会因此停发我的失业金。

刑事案件一般多久可以判下来?

我家里有人涉及了一起刑事案件,现在案子已经到了法院,我们心里特别着急,想知道一般这种刑事案件从开庭到最终判决得多长时间啊?会不会拖很久?我就想了解下这个时间的具体规定情况。