同一个法人主体开发两个房地产项目该如何缴税？

在税收领域，同一个法人主体开发两个房地产项目，缴税需要依据不同的税种分别进行处理。首先是增值税，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税的，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。计算公式为：销售额=（全部价款和价外费用 - 当期允许扣除的土地价款）÷（1 + 9%）。这里的自行开发，是指在依法取得土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设。依据是《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》。

其次是土地增值税，它是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。对于房地产开发项目，土地增值税实行四级超率累进税率。在清算时，两个项目应分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税。根据《土地增值税清算管理规程》，纳税人开发多个项目或者分期开发项目的，应按不同项目或分期项目分别清算。

企业所得税方面，企业从事房地产开发经营业务的，其开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。企业应将开发两个项目的收入、成本、费用等分别核算，按照应纳税所得额乘以适用税率计算缴纳企业所得税。依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例等相关规定。

另外，还涉及到契税、印花税等税种。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税，一般按成交价格的一定比例征收。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，房地产开发中涉及的合同等需要缴纳印花税。总之，同一个法人主体开发两个房地产项目时，要按照相关税收法规，对各个项目分别准确核算，依规缴纳各类税款。