企业建造办公楼和仓库需要缴纳哪些税？
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企业建造办公楼和仓库涉及多个税种，以下为您详细介绍： 首先是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。在企业建造办公楼和仓库时，如果取得土地使用权，就需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。企业在建造办公楼和仓库过程中，签订的建筑安装工程承包合同、产权转移书据等，都需要缴纳印花税。依据《中华人民共和国印花税法》，建筑安装工程承包合同的印花税税率为价款的万分之三。 然后是城镇土地使用税。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。企业建造办公楼和仓库，占用了城镇土地，就需要缴纳城镇土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收，每平方米年税额大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 另外还有耕地占用税。如果企业建造办公楼和仓库占用的是耕地，那么就需要缴纳耕地占用税。耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积，按照规定税额一次性征收的一种税。根据《中华人民共和国耕地占用税法》，耕地占用税的税额是以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位，人均耕地不超过一亩的地区，每平方米为十元至五十元；人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区，每平方米为八元至四十元；人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区，每平方米为六元至三十元；人均耕地超过三亩的地区，每平方米为五元至二十五元。 最后，如果办公楼和仓库建成后自用，企业还需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。
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