question-icon 车库买卖双方都需要交哪些税?

我打算买卖车库,但是不太清楚在这个过程中买卖双方都需要交什么税。想了解一下具体的税种有哪些,税率大概是多少,希望懂行的人能帮我解答一下。
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  • #车库买卖税
answer-icon 共1位律师解答

在车库买卖中,买卖双方涉及的税种有所不同。下面为您分别介绍。 对于卖方而言,可能涉及以下几种税: 首先是增值税。如果车库是卖方通过购买获得且持有时间不足两年,按照5%的征收率全额缴纳增值税;如果持有时间超过两年(含两年),北上广深地区非普通车库按照差额征收增值税,其他地区免征增值税。这里的增值税通俗来讲,就是对车库在交易过程中增值的部分所征收的税,依据《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定执行。 其次是个人所得税。若能提供车库原值凭证,按照财产转让所得,即转让收入减除原值、合理费用以及缴纳的相关税费后的余额,乘以20%的税率计算缴纳;若不能提供原值凭证,一般按照转让收入的1% - 3%核定征收。这是对卖方通过车库买卖获得的收益所征收的税,依据《中华人民共和国个人所得税法》。 还有土地增值税。车库属于非住宅,一般按照四级超率累进税率计算征收,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,税率为40%等。它是对土地增值收益征收的税,依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。 最后是印花税。按照产权转移书据所载金额的0.05%缴纳,这是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税,依据《中华人民共和国印花税法》。 对于买方来说,主要涉及契税。一般按照成交价格的3% - 5%缴纳,具体税率由各地根据实际情况确定。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税,依据《中华人民共和国契税法》。 需要注意的是,各地对于车库买卖的税收政策可能会存在一定差异,在实际交易时,建议向当地税务部门进行详细咨询,以确保准确缴纳相关税费。

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