车库买卖双方都需要交哪些税？
我打算买卖车库，但是不太清楚在这个过程中买卖双方都需要交什么税。想了解一下具体的税种有哪些，税率大概是多少，希望懂行的人能帮我解答一下。
张凯执业律师
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在车库买卖中，买卖双方涉及的税种有所不同。下面为您分别介绍。
对于卖方而言，可能涉及以下几种税：
首先是增值税。如果车库是卖方通过购买获得且持有时间不足两年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；如果持有时间超过两年（含两年），北上广深地区非普通车库按照差额征收增值税，其他地区免征增值税。这里的增值税通俗来讲，就是对车库在交易过程中增值的部分所征收的税，依据《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定执行。
其次是个人所得税。若能提供车库原值凭证，按照财产转让所得，即转让收入减除原值、合理费用以及缴纳的相关税费后的余额，乘以20%的税率计算缴纳；若不能提供原值凭证，一般按照转让收入的1% - 3%核定征收。这是对卖方通过车库买卖获得的收益所征收的税，依据《中华人民共和国个人所得税法》。
还有土地增值税。车库属于非住宅，一般按照四级超率累进税率计算征收，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，税率为40%等。它是对土地增值收益征收的税，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。
最后是印花税。按照产权转移书据所载金额的0.05%缴纳，这是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税，依据《中华人民共和国印花税法》。
对于买方来说，主要涉及契税。一般按照成交价格的3% - 5%缴纳，具体税率由各地根据实际情况确定。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税，依据《中华人民共和国契税法》。
需要注意的是，各地对于车库买卖的税收政策可能会存在一定差异，在实际交易时，建议向当地税务部门进行详细咨询，以确保准确缴纳相关税费。