镇里要求村委出租土地给商家用于种植和旅游,村民能够不同意吗?

我是村里的一员,镇里让村委把土地出租给商家搞种植和旅游项目。我不太愿意,一方面担心土地出租后用途改变,以后没法好好种地;另一方面也不确定租金和租期等条件是否合理。就想问问这种情况下,我可以不同意吗?
张凯执业律师
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村民是可以不同意的。首先,咱们得明白土地经营权流转这个概念,简单说就是把土地的经营使用权利转给别人,在这个过程里,《农村土地承包法》规定了要遵循依法、自愿、有偿的原则。这意味着任何组织和个人都不能强迫或者阻碍土地经营权流转。


具体到镇里要求村委出租土地这件事,如果村委会强迫村民流转自己的土地,这就是违法行为,村民有权直接拒绝。要是发生强征强占行为,村民更要依法去维护自己的权益。


《农村土地承包法》第三十八条明确规定,土地经营权流转应当遵循以下原则:一是依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;二是不能改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不能破坏农业综合生产能力和农业生态环境;三是流转期限不能超过承包期的剩余期限;四是受让方得有农业经营能力或者资质;五是在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。


所以,镇里要求村委出租土地给商家种植和旅游,村民基于法律赋予的权利,完全可以不同意。


相关概念:

土地经营权流转:是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。

受让方:就是接受土地经营权流转的一方,也就是从农户手中获得土地经营权利的个人或者组织。

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