结婚后把房产转移给老婆需要交税吗?
我结婚后想把名下的房产转移给老婆,不知道在法律 上这种情况需不需要交税。我不太懂这方面的规定,担心会有高额的税费。想了解一下具体的法律要求和规定,看看这种房产转移行为是否会产生税费。
张凯执业律师
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在结婚后将房产转移给配偶是否需要交税,需要依据具体的情形和相关法律规定来确定。
首先,从契税角度来看,根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。也就是说,在婚姻关系存续期间进行房产转移给配偶,契税这一块通常是不需要缴纳的。
其次,关于个人所得税,依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条第(一)项规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。所以,将房产转移给老婆这种情况,个人所得税也是不用缴纳的。
然后,对于增值税,按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第(三十六)项规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。家庭财产分割,包括夫妻之间房产转移等情况,因此增值税也无需缴纳。
不过,印花税方面,根据《印花税暂行条例》规定,产权转移书据需要缴纳印花税。所以,在房产转移 时可能会涉及到按规定缴纳印花税,但印花税的税率相对较低。
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