显失公平的合同属于有效还是无效合同？
共1位律师解答
在讨论显失公平的合同属于有效还是无效之前，我们先来了解一下什么是显失公平的合同。显失公平的合同，是指一方当事人利用自己的优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的合同。简单来说，就是合同双方的权利和义务严重不对等，一方承受了过多的不利，而另一方则获得了不合理的利益。 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着，显失公平的合同并非当然无效，而是属于可撤销合同。 可撤销合同与无效合同是有区别的。无效合同是自始无效、绝对无效的，从合同订立时起就不具有法律效力，无需经过任何程序来确认其无效。而可撤销合同在被撤销之前是有效的，只有当受损害方在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内（重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内），向人民法院或者仲裁机构提出撤销请求，并且经法院或仲裁机构审理认定该合同确实显失公平，作出撤销合同的裁决后，合同才自始没有法律约束力。 如果受损害方在规定的期限内没有行使撤销权，那么该合同就会一直有效，双方都需要按照合同的约定履行各自的义务。所以，对于显失公平的合同，受损害方要及时行使自己的撤销权，维护自己的合法权益。 例如，甲因家中突发急事急需用钱，乙趁机以明显低于市场价格的条件与甲签订了房屋买卖合同。在这种情况下，该合同就可能构成显失公平的合同。甲作为受损害方，在知道自己的权利受到侵害后的一年内，可以向法院或仲裁机构请求撤销该合同。如果甲在一年内没有行使撤销权，那么这个合同就会继续有效，甲就需要按照合同约定将房屋卖给乙。 总之，显失公平的合同不是无效合同，而是可撤销合同。受损害方需要在法定的期限内通过法定程序来撤销合同，以保护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系