城镇拆迁一房多户过渡费是怎么算的?


在城镇拆迁中,一房多户过渡费的计算方式是很多被拆迁人关心的问题。过渡费,简单来说,就是在拆迁过程中,由于被拆迁人不能马上入住新的安置房屋,拆迁方给予被拆迁人用于临时安置的费用。 关于过渡费的计算,目前并没有全国统一的标准,主要依据各地的政策法规来执行。不同地区可能会根据当地的经济发展水平、房地产市场情况等因素制定不同的计算方法。 有些地方是按照被拆迁房屋的面积来计算过渡费。例如,以每平方米每月一定的金额为标准,将被拆迁房屋的总面积乘以这个标准金额,再乘以过渡期限,就得出总的过渡费。假设当地规定每平方米每月过渡费为20元,被拆迁房屋面积是100平方米,过渡期限为12个月,那么过渡费就是20×100×12 = 24000元。这种计算方式主要考虑的是房屋的居住需求,无论一户还是多户,都以房屋面积为基础。 也有地方会综合考虑户数。比如在一些地方,如果一房多户,会根据每个户口给予一定的基础过渡费,再加上按照房屋面积计算的部分。例如,每个户口每月给予500元基础过渡费,同时每平方米每月再给予10元。如果房子里有3个户口,面积是80平方米,过渡期限是10个月,那么过渡费就是(500×3 + 10×80)×10 = 23000元。 还有部分地区可能会结合人口数量来计算。根据每户的实际居住人口,按照每人每月一定的金额来发放过渡费。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。所以,拆迁方必须依法给予被拆迁人过渡费补偿。当遇到一房多户过渡费计算问题时,被拆迁人可以查阅当地的拆迁补偿安置方案,里面会明确过渡费的具体计算方式。如果对计算结果有异议,也可以与拆迁方进行协商沟通,必要时可通过法律途径维护自己的合法权益。





