城镇土地使用税是从当月还是次月开始征收呢?

我刚买了一块城镇土地,现在在考虑土地使用税的缴纳时间。我不太清楚这个税是从购买当月就开始征收,还是从次月起征收。我想了解一下具体的规定,以免错过缴税时间产生不必要的麻烦。
张凯执业律师
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城镇土地使用税的纳税义务发生时间根据不同情况有不同的规定。


首先,根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号),以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。


简单来说,如果土地出让合同里明确写了什么时候把土地交给你,那从交付时间的下一个月开始,你就要交土地使用税了。要是合同没说什么时候交地,那就从签合同的下一个月开始交。


此外,对于新征用的土地,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条规定,征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。也就是说,如果你新征用的是耕地,要等批准征用日期过了一年才开始交税;要是非耕地,从批准征用的下一个月就开始交。


所以,判断城镇土地使用税是从当月还是次月征收,关键要看土地取得的方式、合同约定以及土地性质等因素。在遇到具体问题时,建议咨询当地税务机关,以确保准确履行纳税义务。

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