房屋买卖合同家属代签合同是否具有法律效力？

在探讨房屋买卖合同家属代签是否有效这个问题时，我们要分多种情况来看。首先，要明白“表见代理”这个概念。表见代理就是虽然家属没有得到明确授权去代签合同，但对方有理由相信家属有这个权利，这种情况下代签的合同是有效的。依据《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。比如说，家属持有房屋产权人的身份证、房产证等重要文件去签合同，对方就有理由认为家属是有代理权限的，这时合同就可能有效。

其次，如果家属是有合法授权的，也就是产权人提前给了家属一份授权委托书，明确允许家属代签房屋买卖合同，那么根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。这种情况下，代签的合同当然是有效的，双方都要按照合同约定履行各自的义务。

然而，如果家属没有得到授权，也不构成表见代理，那么代签的合同就是效力待定的。按照《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。也就是说，这时候要看产权人是否对这份合同进行追认。要是产权人认可了这份合同，那合同就有效；要是产权人不追认，合同就无效。