离婚协议中房产分割是否有效？

在探讨离婚协议中房产分割是否有效这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，咱们来了解一下离婚协议是什么。离婚协议是夫妻双方在自愿离婚的基础上，就子女抚养、财产分割、债务处理等事项达成一致意见后签订的书面协议。而其中关于房产分割的条款，其实就是双方对夫妻共同财产中房产这一部分如何分配所做出的约定。

判断离婚协议中房产分割是否有效，关键要看它是否符合法律规定的生效要件。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。也就是说，一份有效的离婚协议需要满足以下几个条件：一是双方具有完全民事行为能力，能够独立地表达自己的真实意愿；二是协议是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形；三是协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

如果离婚协议满足了上述生效要件，那么其中关于房产分割的条款一般就是有效的。一旦双方办理了离婚登记手续，离婚协议就会生效，对双方都具有法律约束力。即使一方反悔，另一方也可以依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行。例如，甲和乙签订了离婚协议，约定房产归甲所有，甲给乙一定的补偿。双方办理离婚登记后，乙反悔不想分割房产，这时甲就可以向法院起诉，要求乙配合办理房产过户手续等。

不过，在一些特殊情况下，离婚协议中房产分割条款可能会被认定为无效或者可撤销。比如，协议是在一方受到欺诈、胁迫的情况下签订的，或者协议内容违反了法律的强制性规定，像恶意逃避债务等。在这些情况下，受损害的一方可以在法定的期限内向法院请求撤销该协议。

所以，离婚协议中房产分割是否有效，要具体情况具体分析。如果协议符合法律规定的生效要件，那么它就是有效的，双方都应当遵守。如果存在争议，可以通过法律途径来解决。