应收取的租金收入价款该如何计入？

在法律和财务层面，应收取的租金收入价款的计入需要遵循一定的规则。首先，我们要了解几个关键概念。权责发生制是会计核算的重要基础，它指的是凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，不论款项是否收付，都应当作为当期的收入和费用；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应当作为当期的收入和费用。对于租金收入来说，按照权责发生制，只要租赁期内的租金收入在当期已经实现，即使还未实际收到款项，也应确认为当期收入。

根据《中华人民共和国企业所得税法》第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，其中包括租金收入。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条进一步明确，企业所得税法第六条第（六）项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）规定，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

对于个人出租房屋取得的租金收入，依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得属于个人所得税的应税所得项目。个人取得的财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，按照适用税率计算缴纳个人所得税。在会计处理上，个人一般可以按照实际收到租金的时间来记录收入，但如果是按照权责发生制记账，也应在租赁期内分期确认收入。

总之，应收取的租金收入价款的计入要区分企业和个人，遵循相关税法规定和会计核算原则。企业要按照合同约定和权责发生制在租赁期内合理确认收入，个人则要根据个人所得税法规定处理租金收入并依法纳税。同时，不同情况可能会有不同的税务处理方式，如有疑问，建议咨询专业的税务顾问或当地税务机关。