债权人与抵押人自行约定的抵押期限是否具有法律效力？

我之前和一个朋友签了抵押合同，合同里我们自己约定了抵押期限。现在我有点担心这个约定不知道有没有效，会不会到时候出问题。我就想了解下，在法律上我们这种自行约定的抵押期限到底有没有法律效力呢？

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#抵押期限

共1位律师解答

在探讨债权人与抵押人自行约定的抵押期限是否具有法律效力之前，我们先来了解一下抵押期限的概念。抵押期限是指抵押合同中约定的抵押权存续期间。在这个期间内，债权人有权就抵押物优先受偿。从法律角度来看，我国法律对于抵押期限有明确的规定。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。这意味着，抵押权的行使受到主债权诉讼时效的限制，而不是由当事人自行约定的抵押期限来决定。也就是说，债权人与抵押人自行约定的抵押期限，在法律上是没有效力的。即使双方在抵押合同中约定了一个特定的抵押期限，当主债权的诉讼时效未届满时，抵押权仍然存在。例如，甲向乙借款，并以自己的房屋作为抵押，双方约定抵押期限为一年。但如果借款的诉讼时效是三年，那么在这三年的诉讼时效内，乙都有权行使抵押权，而不受双方约定的一年抵押期限的限制。这种规定的目的在于维护抵押权的稳定性和从属性。抵押权是一种担保物权，其设立的目的是为了保障主债权的实现。如果允许当事人自行约定抵押期限，可能会导致抵押权的效力受到不合理的限制，从而影响债权人的合法权益。此外，自行约定的抵押期限也可能与法律的强制性规定相冲突。法律规定主债权诉讼时效期间对抵押权的行使进行限制，是为了平衡债权人和抵押人的利益，确保交易的安全和稳定。如果当事人的约定违反了这一规定，那么该约定将被认定为无效。综上所述，债权人与抵押人自行约定的抵押期限不具有法律效力。抵押权的行使应当遵循法律规定，在主债权诉讼时效期间内进行。债权人在行使抵押权时，应当注意主债权的诉讼时效问题，以保障自己的合法权益。同时，抵押人也应当了解自己的权利和义务，避免因不了解法律规定而承担不必要的风险。

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