仑储用地建房用作商业，拆迁时怎样计算补偿？

首先，仑储用地通常指的是仓储用地，即用于物资储备、中转的场所用地。当在仓储用地上建房用作商业用途并面临拆迁时，补偿的计算是一个较为复杂的过程，会涉及多方面的因素。

在我国，拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里需要注意的是，虽然房屋用作商业经营，但由于土地性质是仓储用地，在评估房屋价值时，可能会综合考虑土地性质对房屋价值的影响。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，一般是根据实际发生的费用或者当地政府规定的标准来计算。比如，搬迁费用可能包括运输费、设备拆卸安装费等；临时安置费用则是为了保障被拆迁人在过渡期间的居住需求。

而因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般来说，会考虑商业经营的实际情况，如经营收入、利润等，但同样也会受土地性质的一定限制。

此外，不同地区可能还会有一些地方性的规定和政策，进一步细化拆迁补偿的计算方式和标准。所以，在遇到具体的拆迁情况时，建议及时与当地的房屋征收部门沟通，了解详细的补偿方案，并可以要求查看相关的评估报告等文件，以保障自己的合法权益。如果对补偿结果不满意，还可以通过法律途径，如申请行政复议或者提起行政诉讼来解决。