福利房离婚房产分配的方式是怎样的？离婚协议不出孩子抚养费合理吗？

首先来说福利房离婚房产分配的问题。福利房就是单位给员工的一种福利性质住房。

如果该福利房属于一方个人财产，比如是一方在婚前就获得且房款已付清等情况，正常是不进行分割的，不过要是双方有特别约定那就另当别论。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属，没约定或约定不明的，按其他规定处理。

要是福利房属于夫妻共同财产，首先由双方协商分割。要是协商不成，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。具体来说，如果双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权，那就由评估机构按市场价格评估房屋，取得房屋所有权的一方要给另一方相应补偿；双方都不主张房屋所有权的，根据申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。对于还没有取得完全所有权的福利房，离婚时法院一般不会判决房屋所有权归属，只会判决由谁使用，等取得完整所有权后再另行起诉解决最终归属。

再说说离婚协议不出孩子抚养费的情况。抚养费就是父母离婚后，不直接抚养子女的一方要负担的子女生活费、教育费和医疗费等费用。按照法律规定，离婚协议中约定不出孩子抚养费，只要双方协商一致，那就是合理的。《中华人民共和国民法典》规定，非婚生子女和婚生子女享有同等权利，同时抚养费的数额，要根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平来确定 。

相关概念：

福利房：单位给予员工的具有福利性质的住房。

抚养费：父母离婚后不直接抚养子女的一方应负担的子女生活、教育、医疗等费用。