温州房产证办理必须本人去吗

在温州办理房产证并非必须本人去。我国法律没有强制规定办理房产证必须本人亲自到场，若因客观或主观原因无法前往，是可以授权委托他人办理的。

首先，了解一下房产证办理的相关法律概念。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。它是房屋所有权归属的重要凭证。

从法律依据来看，根据相关规定，当事人委托代理人办理房产证时，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当明确载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

如果选择委托他人办理温州房产证，要注意以下方面。在材料准备上，不同情况所需材料不同。若是新房，一般需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证（契税缴款书）等。如果是已婚购房人，还需双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验）；若有一方不能到场办理，要提供私章，委托第三方代办则需夫妻双方私章 。单身购房人，身份证复印件（带原件校验）、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）、单身声明具结书 。此外，无论哪种情况，委托他人都要准备好符合规范的授权委托书。

总之，温州办理房产证不一定非要本人前往，但委托他人办理时，务必确保手续齐全、规范，以保障自身权益。