几岁可以办理房产证？
我想给孩子买套房子，然后把房子登记在他名下，但不知道孩子要达到几岁才能办理房产证。我不太清楚相关法律规定，想问问到底几岁可以办房产证呢？
张凯执业律师
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办理房产证，也就是进行房屋产权登记，在我国法律中，对于办理房产证并没有年龄上的限制。
从法律概念上来说，自然人的民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的资格。根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这意味着，一个人从出生开始就具备了享有房屋产权等民事权利的资格，所以理论上刚出生的婴儿也能办理房产证。
不过，由于未成年人（不满18周岁的自然人）属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，他们不能独立实施民事法律行为。在办理房产证时，如果产权人是未成年人，就需要其法定代理人（一般是父母）代为办理相关手续。法定代理人在代理未成年人进行房产登记等民事活动时，不得损害未成年人的合法权益。例如，在对未成年人名下的房产进行处分时，必须是为了未成年人的利益，像为了未成年人的教育、医疗等合理需求。否则，法定代理人的处分行为可能会被认定为无效。