未成年人是否可以登记房产证？
我家孩子还未成年，我想把一套房子登记在他名下，不知道行不行。我不清楚法律上对于未成年人登记房产证是怎么规定的，想问问这种情况是否被允许，有哪些相关的要求和流程呢？
展开
共1位律师解答
未成年人是可以登记房产证的。从法律概念上来说，未成年人是指未满十八周岁的自然人。根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这意味着未成年人也享有取得房屋所有权的民事权利能力。所以，他们是能够作为房屋所有权人登记在房产证上的。 不过，由于未成年人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，他们不能独立进行民事活动。在办理房产证登记等相关事宜时，需要由其法定代理人代理实施民事法律行为。通常情况下，父母就是未成年人的法定代理人。 在实际操作中，办理未成年人的房产证登记和普通的房产登记流程大致相同，但需要额外提交一些证明材料，比如监护关系证明等，以证明法定代理人的身份和代理权限。同时，法定代理人在处分未成年人名下房产时会受到一定限制。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。也就是说，除非是为了未成年人的利益，比如为了未成年人的教育、医疗等合理需求，否则法定代理人不能随意处置登记在未成年人名下的房产。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系