工程承包方式有哪些?

我最近接了个工程,但是不太清楚工程承包有哪些方式。不知道不同的承包方式有啥特点和适用情况,也担心选不对承包方式会影响工程进行。想了解一下常见的工程承包方式都有哪些,能不能给详细说说。
张凯执业律师
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工程承包方式是指工程发包方与承包方之间经济关系的形式,下面为您详细介绍几种常见的工程承包方式。


第一种是总承包,它是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。简单来说,就是一家企业负责整个工程从开始到结束的大部分工作。根据《中华人民共和国建筑法》第二十四条规定,提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。


第二种是专业承包,专业承包企业一般需要有相应的专业承包资质,它是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。比如,在一个大型建筑工程中,总承包企业可能会把消防工程、装修工程等专业部分分包给有专业资质的企业来做。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第五条明确规定,房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。专业工程分包是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。


第三种是劳务分包,劳务分包是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。劳务分包企业只提供劳务人员,不负责工程的材料和设备等。同样依据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》,劳务作业分包是合法的分包形式。劳务分包企业必须具有相应的劳务分包资质,这样才能保证劳务人员的素质和工程的顺利进行。


此外,还有联合承包,联合承包是指两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。联合承包通常适用于大型或结构复杂的工程,由几家企业联合起来共同承担风险和责任。《中华人民共和国建筑法》第二十七条规定,大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

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