哪些属于租赁合同？
我最近想租个房子，和房东签合同，但不太清楚什么样的合同才算是租赁合同。我担心签了合同结果不属于租赁合同，自己权益没法保障。想了解下在法律上，哪些情况签订的合同是属于租赁合同范畴的呢？
张凯执业律师
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租赁合同是日常生活中较为常见的一种合同类型，它规定了出租人和承租人之间的权利和义务。简单来说，租赁合同就是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
从法律定义来看，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这明确了租赁合同的基本构成要素，即一方提供租赁物，另一方使用租赁物并支付租金。
在实际生活中，租赁合同的种类繁多。比如房屋租赁合同，这是最常见的一种。房东将自己的房屋提供给租客居住或用于商业经营，租客按照约定向房东支付租金。这种合同中，房屋就是租赁物，租客获得房屋的使用权，房东收取租金。
还有汽车租赁合同。在这种合同中，汽车租赁公司将汽车交付给承租人使用，承租人按天或者按里程等方式支付租金。承租人在租赁期间可以使用汽车，但要遵守合同约定的使用方式和范围。
设备租赁合同也较为普遍。例如，一些企业或个人为了特定的项目，会向设备出租方租赁施工设备、办公设备等。出租方提供设备，承租方支付租金以获取设备在一定期限内的使用权。
此外，还有土地租赁合同。在农村或一些商业开发中，土地所有者将土地出租给他人用于农业种植、养殖或者建设商业设施等，承租人支付租金。
判断一个合同是否属于租赁合同，关键要看是否符合民法典中规定的基本要素，即一方提供租赁物，另一方使用租赁物并支付租金。只要满足这些条件，无论租赁物是什么，都可以认定为租赁合同。