question-icon 合同无效的法定情形有哪些

最近在处理一些合同相关事务,担心合同会出现无效的状况。想了解一下在法律规定里,到底哪些情况会让合同无效呢?主要是想清楚具体的法定情形,好提前规避风险,避免之后产生不必要的麻烦和损失。
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合同无效,简单来说,就是这个合同从一开始就不具有法律上的拘束力,双方基于这个合同的约定在法律上是不算数的。以下是一些常见的合同无效的法定情形: 首先,无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人,像不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等,他们没办法清楚地理解合同的内容以及自己在合同中的权利和义务,所以他们签的合同是无效的。《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 其次,行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。就是双方并不是真心想按照合同内容去履行,只是做个样子,这种合同自然没有效力。比如为了应付某种检查而签的假合同。《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 再者,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。法律和行政法规的强制性规定是必须要遵守的,如果合同违反了这些规定,那就不能得到法律的认可。不过,如果该强制性规定并不必然导致民事法律行为无效的情况除外。《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 另外,违背公序良俗的合同无效。公序良俗就是我们社会大众普遍认可的公共秩序和善良风俗,如果合同内容违背了这个,那也是无效的。比如一些违背伦理道德、危害社会公共利益的合同。同样依据《民法典》第一百五十三条,违背公序良俗的民事法律行为无效。 还有,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。就是双方故意勾结起来,通过合同去损害其他人的利益,这种合同是不被法律允许的。 在合同的具体条款方面,合同中造成对方人身损害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。也就是说,如果合同里有这种不合理免除自己责任、损害对方权益的条款,这些条款是没有法律效力的。 另外,合同中租赁期限超过二十年的,超过部分无效。法律规定了租赁期限的上限,超过这个上限的部分就不受法律保护。 对于技术合同,如果存在非法垄断技术或者侵害他人技术成果的情况,该技术合同无效。 当事人超越经营范围订立违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的合同无效。企业不能超出法律允许的经营范畴去签合同。 企业以借贷名义从事非法活动的无效。企业的借贷行为如果违反法律规定用于非法用途,那相关合同也是无效的。 在商品房买卖中,出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致买受人无法取得房屋的合同无效。这是为了保护购房者的权益。

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