在民法典中,哪些情形会导致买卖合同无效呢?

在商业活动或者日常生活的买卖交易中,有时会担心签订的买卖合同是否有效。想具体了解一下,民法典里明确规定的会让买卖合同无效的各种情形,以及这些情形具体是怎么界定的,以便在交易中避免出现合同无效的风险。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在民法典中,以下情形会导致买卖合同无效:


**一、主体不适格签订的合同**

所谓主体不适格,就是签订合同的当事人不具备相应的民事行为能力。比如,无民事行为能力人(通常是不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人)实施的民事法律行为无效。这是因为这些人无法独立进行民事活动,他们所签订的买卖合同在法律上是不被认可的。依据是《民法典》第一百四十四条。


**二、意思表示不真实签订的合同**

如果行为人与相对人以虚假的意思表示实施民事法律行为,那么该合同无效。例如,双方为了逃避债务而虚假签订买卖合同,实际上并没有真实的买卖意图,这种合同就是无效的。法律依据为《民法典》第一百四十六条。


**三、签订违法违规的合同**

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。比如,买卖国家禁止流通的物品(如毒品、枪支等)所签订的买卖合同,因为违反了法律的强制性规定,所以是无效的。相关法律依据是《民法典》第一百五十三条。


**四、违背公序良俗的合同**

公序良俗是指公共秩序和善良风俗。如果合同的内容违背了公序良俗,那么该合同无效。例如,以违背公序良俗的方式获取利益而签订的买卖合同,像买卖人体器官等,是不被法律允许的,依据《民法典》第一百五十三条第二款。


**五、恶意串通损害他人利益的合同**

出卖人和买受人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。例如,甲和乙恶意串通,以低价转让甲的房产,损害了甲的债权人的利益,这种买卖合同就是无效的。法律依据是《民法典》第一百五十四条。

相关问题

为您推荐20个相关问题

在哪些情况下订立的合同会被认定为无效合同呢?

最近在处理一些合同相关的事务,担心合同的效力问题。想具体了解一下,除了常见的违法违规情况外,还有哪些特定情形会导致合同无效,以及判断合同无效的具体标准是什么。

哪些合同属于无效合同呢?

在一些商业活动或者日常生活中,经常会签订各种合同。但有时候会担心自己签的合同是否有效,特别是在涉及到一些重要权益的时候。比如签了一份合作合同后,发现对方可能存在一些不符合规定的情况,就想知道这份合同会不会是无效的。想具体了解一下无效合同的判定标准和常见情形。

合同无效时,违约条款是否有效呢?

在一些商业合作或者日常交易中,有时候会碰到合同被认定无效的情况。比如签订的房屋租赁合同,后来发现房子的产权存在问题导致合同无效。这时候就疑惑了,之前合同里约定的违约条款还能不能发挥作用呢?想了解下具体的法律规定和相关解释。

五种无效合同具体是哪些呢?

在一些商业活动或者日常生活的合同签订场景中,常常会担心合同的效力问题。不清楚哪些情况下签订的合同会被认定为无效,比如签订了一份看似正常的合同,后来却被告知无效,让人很困惑。想具体了解这五种无效合同分别是什么情况,以及怎么判断。

在民法典中,合同解除后是否存在部分条款仍然有效呢?

在一些商业合作或者日常交易中,常常会签订合同。但有时候因为各种原因,合同可能会被解除。这时候就很疑惑,是不是合同一旦解除,所有条款就都没有效力了呢?特别想知道哪些部分在合同解除后还能保持有效,以及具体的法律依据是什么。

如何判定一份合同是否具有法律效力呢?

最近签了一些合同,心里总是不踏实,担心合同会不会没有法律效力。想具体了解下判定合同有无法律效力的详细标准,以及在实际生活中需要重点关注哪些方面,避免签订无效合同。

买卖合同有哪些相关要点需要注意呢?

在商业活动或日常生活中,经常会涉及到买卖合同。比如购买房产、车辆等大宗商品,或者日常的商品买卖。但不清楚买卖合同在法律上具体有哪些规定,像成立条件、交付方式以及特种买卖合同有哪些等方面,都想深入了解一下,以便在签订和履行合同时更好地保障自身权益。

在民法典中,房屋购销合同具体指的是什么呢?

最近在研究房产相关的法律知识,对于房屋购销合同不太理解。想知道它在民法典里具体是怎么定义的,涉及到哪些关键要素,以及相关的法律条款是怎样规定的。

当合同被认定为无效时,其中的违约条款究竟是有效的还是无效的呢?

在一些商业合作或者交易场景中,有时候会出现合同无效的情况。比如合同签订过程中存在欺诈、胁迫等违法违规行为。这时候就会疑惑,之前合同里约定的违约条款还能不能起作用?想了解下具体的法律规定和相关解释。

在民法典中,代理合同纠纷是否受时效限制呢?

在商业活动或日常生活中,时常会涉及代理合同。有时会因各种原因产生纠纷,想知道这种代理合同纠纷是否存在时效限制,若存在,具体时效是多久,又从何时开始计算。

在合同纠纷中,遇到一房二卖问题,依据民法典该如何应对?

我最近碰到了一个麻烦事,就是买房子的时候发现卖家居然把同一套房子卖给了别人。我现在特别迷茫,不知道自己的权益能不能得到保障,也不清楚按照民法典具体该怎么去处理这种情况,希望能得到专业的解答。

在什么样的情况下,房屋买卖合同会被法院判决无效?

我最近打算买房子,签合同的时候心里总是不踏实,担心合同最后会被法院判定无效。我想具体了解下,一般在哪些实际情形下,房屋买卖合同会被认定无效,这样我也好心里有数,避免后续出现麻烦。

民法典中关于买卖合同的诉讼时效具体是怎样的呢?

我最近遇到了买卖合同纠纷,担心起诉会因为时间问题不受法律保护。想了解清楚买卖合同诉讼时效的起算时间,还有最长时效的相关情况,以及有没有特殊规定等。

民法典中对于一房二卖的情况是怎样处理的?

我买房子时遭遇了一房二卖的糟心事,现在不知道该怎么办。想了解下按照民法典的规定,具体会怎么处理这种情况,比如我能有哪些维权途径等。

在民法典下,原合同解除后,其补充协议是否依然有效呢?

在商业合作或者日常交易中,经常会遇到签订合同和补充协议的情况。有时候因为各种原因原合同解除了,这时候就会疑惑补充协议的效力问题。比如补充协议里有关于违约责任、争议解决方式等条款,不知道原合同解除后这些条款还能不能继续发挥作用,想了解具体的判断标准和相关法律规定。

在民法典中,当租赁合同被认定为无效时,是否还会产生请求权呢?

最近在处理一些租赁纠纷,涉及到合同无效的情况。不太清楚在这种情况下,相关方是否还有请求权。比如能不能要求返还财产之类的,想了解下具体的法律规定和相关情况。

无效合同是不是都得经过撤销程序呢?

在一些商业活动或者生活场景中,有时会遇到签订的合同被认定为无效的情况。想知道是不是所有无效合同都得走撤销这一程序,具体哪些情况下不用撤销,以及如果合同无效后续该怎么处理。

在民法典的规定下,没有房产证的房屋进行买卖,所签订的合同是否有效呢?

最近碰到一个房屋买卖的事儿,卖家的房子还没有房产证。我就想知道这种没房产证的房子签的买卖合同到底能不能在法律上生效啊,会不会以后有啥纠纷隐患。

合同被确认无效后,具体有哪些法律责任呢?

我和别人签了一份合同,后来才发现这份合同是无效的。现在我很困惑,不知道这种情况下我和对方需要承担什么样的责任,比如是不是要把之前得到的东西都还回去,要是造成了损失又该怎么办等,希望能了解清楚相关的法律责任。

哪些借口可以导致合同无效?

我和别人签了一份合同,现在有点担心合同的效力问题。想具体了解下,在什么样的情况下,合同会因为一些特定的原因被认定为无效,有没有一些常见的导致合同无效的情形呢?