企业拆迁评估公司可以做什么？

企业拆迁评估公司在企业拆迁过程中扮演着至关重要的角色，其可以开展多方面的工作。

首先，评估公司的核心工作是对企业的各类资产进行价值评估。企业的资产包含土地、房屋、建筑物、机器设备、存货等。对于土地，会依据土地的性质（如出让、划拨）、用途、面积以及当地土地市场的行情等因素来确定其价值。房屋和建筑物的评估则要考虑其建筑面积、结构类型、建造年代、装修状况等。机器设备会根据其购置时间、使用情况、折旧程度等评估其现值。存货则按照市场价格和库存数量来估算价值。这一工作是依据《国有土地上房屋征收评估办法》等相关规定进行的，该办法明确了评估的原则、方法和程序，确保评估结果的客观、公正、合理。

其次，评估公司还会对企业因拆迁可能遭受的停产停业损失进行评估。企业拆迁必然会导致生产经营活动的中断，从而造成一定的经济损失。评估公司会综合考虑企业的经营状况、利润水平、停产停业的时间等因素，来计算出合理的停产停业损失金额。这有助于企业在拆迁补偿协商中争取到应有的补偿，依据同样是相关拆迁评估法规中对停产停业损失评估的规定。

此外，评估公司会出具专业的评估报告。这份报告是企业与拆迁方进行补偿协商的重要依据。评估报告要详细、准确地记录评估的对象、方法、过程和结果等内容。如果企业和拆迁方对评估结果存在争议，还可以根据相关法律规定，通过复核评估、专家鉴定等途径来解决。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。