停车费属于什么类别?

我家附近商场停车场收费挺高,我就想弄清楚这停车费到底属于什么类别。是像水电费那样的公共事业收费,还是其他性质的呢?它的收费标准制定有啥依据不?我特别想了解停车费在法律层面的归类情况。
张凯执业律师
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停车费的类别需要从不同角度来分析。


从费用性质来看,停车费通常可分为经营性收费和非经营性收费。经营性停车收费是指企业、个人以营利为目的,为车主提供停车场地并收取的费用。比如商场、酒店、写字楼等配套的停车场,这些停车场的经营者通过收取停车费来获取利润。根据《中华人民共和国价格法》,对于这种经营性收费,市场调节价起主要作用,也就是经营者可以根据市场供求和竞争状况自主制定价格,但也需要遵循相关的明码标价等规定。


非经营性停车收费一般是指政府部门、事业单位等为提供公共服务而设立的停车场收取的费用,像医院、学校等场所的停车场。这类收费更多地受到政府指导价或者政府定价的约束。依据《政府制定价格行为规则》,政府价格主管部门会按照定价权限和范围,根据社会平均成本、市场供求状况、社会承受能力等因素来制定或者调整价格。


从权属角度分析,如果停车场是业主共有的,比如小区内规划用于停车的公共场地,停车费的性质就与小区业主的权益相关。此时收取的停车费一部分可能用于弥补物业管理成本,另一部分则应归全体业主所有。《中华人民共和国民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

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