房产证延期办理会有什么后果？
买了房子后，因为一些情况房产证办 理延期了。心里很不踏实，想知道这到底会带来哪些影响。是会影响房子的产权归属，还是在后续交易等方面有问题？就想了解下房产证延期办理后，各方面会有什么样的后果 。
张凯执业律师
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房产证延期办理会带来诸多后果。首先，从产权角度来说，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着在没拿到房产证前，从法律层面你还不是房屋真正的主人，比如房屋的占有、使用、收益、处分等权利的行使可能会受到限制。
其次，存在一房多售的风险。由于不动产所有权确立以登记为准，没及时办房产证，卖方有可能将房子再卖给其他人，损害你的权益。
再者，后期办理难度可能增加。要是办理过程中资料丢失，而此时开发商又退出市场，补办手续会十分繁琐，加大了后续拿到房产证的难度。
然后，关于房屋交易方面，如果在此期间想出售房屋，没有房产证是无法进行合法交易的。即便之后办了房产证，但如果房产证有效期不满五年，按照相关税收规定，可能需要全额缴纳营业费用，这会导致过户税费增加，从而影响房屋售价。
最后，如果是开发商原因导致延期办理房产证，购房者还可根据购房合同要求开发商承担违约责任，比如支付违约金等。相关概念：（不动产登记：就是对土地、房屋等不动产的相关信息进行登记，以此来确定不动产物权的归属等情况 不动产物权：是指权利人依法对特定的不动产享有直接支配和排他的权利，像房屋所有权就属于不动产物权 ）