宅基地区位价以什么为准？

宅基地区位价是指在一定时期和一定区域内，不同区位条件下宅基地的平均价格水平。它是宅基地价值的一种体现，在宅基地征收补偿等方面具有重要意义。

确定宅基地区位价的因素是多方面的。首先，土地的地理位置起着关键作用。一般来说，位于城市近郊区、繁华地段或者交通便利地区的宅基地，其区位价相对较高。因为这些地区的土地具有更高的开发价值和利用效率，例如靠近城市中心，周边配套设施完善，能够吸引更多的建设和投资。相反，偏远地区、交通不便或者基础设施落后的宅基地，区位价则会相对较低。

其次，当地的经济发展水平也是重要因素。经济发达地区，土地需求大，地价通常也会相应提高。比如沿海经济发达城市，由于工商业繁荣，人口密集，对土地的需求旺盛，宅基地区位价就会高于经济欠发达的内陆地区。此外，当地的土地供需关系也会影响宅基地区位价。如果宅基地供应紧张，而需求较大，那么区位价就会上升；反之，如果供大于求，区位价则可能下降。

从法律依据来看，《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。在确定宅基地征收补偿时，宅基地区位价是重要的参考依据之一。同时，各地政府也会根据当地实际情况，制定具体的宅基地区位价标准和计算方法。一些地方会组织专业的评估机构，综合考虑上述各种因素，对宅基地区位价进行评估和确定，并定期更新公布，以确保补偿的公平合理。