question-icon 办房本需要什么资料?

我买了套房子,现在打算办理房本,但不清楚具体要准备哪些资料。听说不同情况需要的资料不一样,我这是普通的商品房,自己全款购买的,想问下这种情况办房本得准备啥资料呢?
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  • #房本办理
answer-icon 共1位律师解答

办理房本,也就是办理不动产权证书,这是确认房屋产权归属的重要凭证。下面我们分情况为您介绍办理房本所需的资料。 如果是新建商品房首次办理房本,也就是开发商办理大产权证,通常需要以下资料:首先是不动产登记申请书,这是启动登记程序的必要文件;其次是申请人身份证明,用以证明办理人的身份;还有不动产权属证书或者土地权属来源材料,这能证明土地的合法来源;建设工程符合规划的材料,确保房屋建设是符合相关规划要求的;房屋已经竣工的材料,证明房屋建设已经完成;房地产调查或者测绘报告,明确房屋的具体情况;相关税费缴纳凭证,这是完成购房纳税义务的证明;以及法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。这些资料依据的是《不动产登记暂行条例》第十六条。 对于购房者自己办理房本(小产权证),除了上述提到的部分通用资料外,还需要商品房买卖合同,这是证明购房交易的关键文件;如果有贷款,还需要提供银行的贷款结清证明等材料。 另外,如果是二手房办理房本过户,买卖双方需要准备的资料包括:双方身份证明、不动产权证书、存量房买卖合同等。同样,这些也是依据《不动产登记暂行条例》及相关规定来执行的。在准备资料时,建议您提前咨询当地的不动产登记机构,以确保资料的完整性和准确性,顺利办理房本。

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