办理房本需要哪些材料?
我买了套房子,现在打算办理房本,但是不清楚具体要准备哪些材料。我听说不同情况需要的材料不一样,比如新房和二手房可能就有区别。我想了解一下,一般办理房本都需要准备什么材料呢,有没有什么特殊要求?
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办理房本,也就是办理不动产权证书,需要准备一系列相关材料。下面我们分情况来介绍。 对于购买新房办理房本的情况:首先,最重要的是要有购房合同,这是你和开发商之间关于房屋买卖的约定,明确了双方的权利和义务。其次,购房发票也是必须的,它是你支付房款的凭证。另外,房屋的测绘报告,这份报告详细记录了房屋的实际面积、户型等信息,是确定房屋产权范围的重要依据。还有契税完税凭证,契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费,完税凭证证明你已经按照规定缴纳了税款。最后,购房者的身份证明,如身份证等,用于证明你的身份信息。这些材料准备齐全后,就可以去相关部门申请办理房本了。法律依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 如果是购买二手房办理房本,除了上述提到的身份证明外,还需要原不动产权证书,这是原房主对该房屋拥有产权的证明。同时,二手房买卖合同是双方交易的依据,它规定了买卖双方的具体交易内容和条款。此外,可能还需要一些其他的材料,比如房屋的评估报告等,具体要求可能因地区而异。办理二手房房本时,需要买卖双方共同到不动产登记机构办理过户手续。同样依据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定,按照要求提交齐全准确的材料,以便顺利完成房本的办理。 总之,办理房本需要根据不同的情况准备相应的材料,并且要严格按照法律规定和相关部门的要求来操作。

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