办理房本需要哪些材料？

办理房本，也就是办理不动产权证书，需要准备一系列相关材料。下面我们分情况来介绍。

对于购买新房办理房本的情况：首先，最重要的是要有购房合同，这是你和开发商之间关于房屋买卖的约定，明确了双方的权利和义务。其次，购房发票也是必须的，它是你支付房款的凭证。另外，房屋的测绘报告，这份报告详细记录了房屋的实际面积、户型等信息，是确定房屋产权范围的重要依据。还有契税完税凭证，契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费，完税凭证证明你已经按照规定缴纳了税款。最后，购房者的身份证明，如身份证等，用于证明你的身份信息。这些材料准备齐全后，就可以去相关部门申请办理房本了。法律依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

如果是购买二手房办理房本，除了上述提到的身份证明外，还需要原不动产权证书，这是原房主对该房屋拥有产权的证明。同时，二手房买卖合同是双方交易的依据，它规定了买卖双方的具体交易内容和条款。此外，可能还需要一些其他的材料，比如房屋的评估报告等，具体要求可能因地区而异。办理二手房房本时，需要买卖双方共同到不动产登记机构办理过户手续。同样依据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，按照要求提交齐全准确的材料，以便顺利完成房本的办理。

总之，办理房本需要根据不同的情况准备相应的材料，并且要严格按照法律规定和相关部门的要求来操作。