办理房产证他项权证需要什么材料？

房产证他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书，简单来说，就是证明房子除了所有权人之外，还有其他人对该房子拥有一定权利的凭证，比如抵押权人。

办理房产证他项权证所需材料根据《城市房地产抵押管理办法》和各地不动产登记的相关规定，一般来说，需要以下几类材料：

首先是申请人身份证明材料。如果是自然人，需提供身份证；如果是法人或其他组织，需提供营业执照副本、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证等。这是为了证明办理业务的主体身份。

其次是抵押合同。抵押合同是抵押人和抵押权人之间就房产抵押事项达成的协议，明确了双方的权利和义务，比如抵押的金额、期限等内容。

再者是主债权合同。主债权合同是设立抵押的基础合同，例如借款合同，它规定了债权债务关系的基本条款。

然后是不动产权属证书。也就是房产证，它是证明房屋所有权归属的重要文件。

另外，可能还需要其他必要材料。比如，抵押人为国有单位的，需提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为集体企业的，需提交职工（代表）大会同意抵押的决议；抵押人为公司的，需提交公司章程、股东会或董事会同意抵押的决议等。各地不动产登记机构可能会根据具体情况要求提供其他相关材料，比如抵押物的评估报告等。所以在办理前，最好先咨询当地的不动产登记中心。