租赁合同是什么格式？
我打算和别人签个租赁合同，但是不太清楚合同得写成什么样的格式。我担心格式不对会影响合同的效力， 想知道租赁合同一般都有哪些格式要求，需不需要特定的样式，各个部分都该怎么写才符合法律规定。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它的格式并没有严格统一的标准，但通常应包含一些必要的要素，以确保合同的完整性和有效性。
首先是合同双方的信息。这部分要写明出租人和承租人的姓名、身份证号、联系地址、联系电话等基本信息。这些信息可以明确合同的主体，避免出现纠纷时无法找到相关责任人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次是租赁物的相关描述。需要详细说明租赁物的名称、数量、用途、质量等。比如，如果是房屋租赁，要写明房屋的具体地址、面积、户型等；如果是设备租赁，要说明设备的型号、规格等。这样可以避免双方对租赁物的认知产生分歧。
然后是租赁期限。要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。这有助于双方规划使用时间和安排后续事宜。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租金及支付方式也是重要内容。要写明租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如现金、转账等）。同时，还可以约定租金的调整方式等。
此外，合同中还应包含租赁物的维修责任、违约责任、争议解决方式等条款。维修责任明确了在租赁期间，租赁物出现问题时由哪一方负责维修；违约责任可以约束双方按照合同约定履行义务；争议解决方式则规定了双方在发生纠纷时通过何种途径解决，如协商、仲裁或诉讼等。