什么样的房屋可以作为遗产继承？
共1位律师解答
在我国，房屋要作为遗产继承，需要满足一定的条件。首先，我们来了解一下遗产的概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这就意味着，作为遗产继承的房屋必须是被继承人合法拥有的。 所谓合法拥有，从产权角度来看，房屋应当有合法的产权证明。比如通过购买商品房，在办理了不动产登记后，取得了不动产权证书，这种情况下，该房屋的产权归属明确，被继承人对其拥有完整的所有权，在其去世后，是可以作为遗产由继承人继承的。 对于自建房屋，如果是在符合相关建设规划和审批手续的前提下建造的，并且依法办理了产权登记，同样可以作为遗产。例如，在农村集体土地上，村民按照规定申请宅基地并经批准后自建的房屋，只要手续齐全，就属于合法财产，能够被继承。 然而，如果房屋存在产权争议，情况就比较复杂了。比如，房屋的产权归属在被继承人去世前就存在纠纷，可能涉及到多个主体对房屋主张权利，在这种情况下，需要先解决产权争议问题，确定房屋的合法所有权人，之后才能进行继承程序。如果在争议未解决的情况下就进行继承，可能会引发更多的法律纠纷。 此外，一些特殊性质的房屋，继承时也有特殊规定。比如公租房，它的产权归国家或集体所有，承租人只有使用权，并没有所有权，所以公租房一般不能作为遗产继承。但是，符合条件的共同居住人可以按照相关规定申请继续承租。 再如经济适用房，它是政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的具有保障性质的政策性住房。在继承经济适用房时，要注意是否满足相关政策规定的交易条件。如果不满足条件就进行继承过户等操作，可能会违反政策规定。 总之，要判断房屋能否作为遗产继承，关键在于其是否为被继承人的合法财产，同时要考虑房屋的性质和相关政策规定。在遇到具体问题时，建议咨询专业的法律人士，以确保继承程序的合法性和顺利进行。
大家都在问 
立即联系