房屋租赁没写合同会怎样？

在房屋租赁中，没写合同并不意味着租赁关系不成立。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这也就是说，如果租赁期限在六个月以下，即使没有书面合同，口头约定的租赁协议也是有效的。而当租赁期限超过六个月却没有签订书面合同，且不能确定租赁期限时，就会被认定为不定期租赁。

对于不定期租赁，承租人和出租人都享有一定的权利和面临一定的风险。从承租人角度来看，其权益可能面临不稳定的状况。因为根据法律规定，出租人在合理期限之前通知承租人后，可以随时解除合同。这意味着房东只要提前在合理时间告知，就能够要求租客搬走。而对于出租人而言，同样也面临着租客随时搬走的风险，这可能会导致其房屋空置，造成一定的经济损失。

不过，即使没有书面合同，只要存在实际的租赁行为，双方之间的租赁关系依然受法律保护。例如，租客按照约定支付了租金，房东也将房屋交付给租客使用，那么双方就形成了事实上的租赁关系。在这种情况下，如果一方违反了租赁的基本义务，另一方仍然可以依据法律来维护自己的权益。比如，房东有义务保证房屋符合正常使用的条件，租客有义务按时支付租金等。若房东提供的房屋存在严重质量问题影响使用，租客可以要求房东维修或者减少租金；若租客拖欠租金，房东则可以要求租客支付租金并承担违约责任。