普通住宅的资本金比例是多少？

普通住宅资本金比例是指在房地产开发项目中，开发商自有资金（即资本金）占项目总投资的比例。它是衡量房地产项目资金来源结构和风险程度的一个重要指标。

根据国家相关政策规定，房地产开发项目的资本金比例是有一定要求的。为了加强宏观调控，调整和优化经济结构，促进产业升级，2009年国务院发布了《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发〔2009〕27号），该通知明确保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。也就是说，对于普通住宅项目，开发商的自有资金至少要达到项目总投资的20%。

不过，需要注意的是，政策可能会根据宏观经济形势、房地产市场情况等因素进行调整。在实际操作中，不同地区可能会根据当地的具体情况，在国家规定的基础上，对普通住宅资本金比例做出进一步的细化和调整。所以，在参与普通住宅项目投资时，除了关注国家层面的政策规定外，还需要了解项目所在地的具体政策要求。

此外，金融机构在为房地产开发项目提供贷款时，也会根据项目的实际情况和自身的风险评估标准，对资本金比例提出相应的要求。如果开发商的资本金比例不满足金融机构的要求，可能会影响项目的融资和顺利推进。因此，投资者在进行普通住宅项目投资前，应该充分了解相关的政策法规和市场情况，合理规划资金，以确保项目的顺利实施。