中华人民共和国房屋所有权证是什么?

我买了套房子,拿到了中华人民共和国房屋所有权证,但不太清楚这证到底意味着什么。它有啥用,能保障我哪些权益,在法律上有什么意义,这些我都想弄明白。
张凯执业律师
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中华人民共和国房屋所有权证,通俗来讲,就是证明你对某套房子拥有合法所有权的一个重要凭证。它就像是房子的‘身份证’,有了这个证,就说明你是这套房子的主人,你可以对房子进行占有、使用、收益和处分。


从法律概念上来说,房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。占有,就是你实际控制这套房子;使用,就是你可以按照房子的用途来居住、办公等;收益,比如你把房子租出去收取租金;处分,就是你有权把房子卖掉、赠与他人等。


《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”这表明房屋所有权证是你拥有房屋产权的重要证据,在法律上具有重要的地位。


有了房屋所有权证,在进行房屋交易、抵押等活动时,它是必不可少的文件。同时,它也能保障你的房屋权益不受他人侵犯。如果有人未经你的允许占用你的房子,你就可以凭借这个证通过法律途径维护自己的权益。

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